:: ‘Artigos’

Créditos: Pixabay

Investir num imóvel na planta ou em construção é garantia de economia e de um investimento com retorno certo.

A compra de um imóvel representa um avanço na vida das pessoas. Mesmo que seja para investimento, a aquisição de um imóvel demonstra uma conquista para muitas famílias dado o alto índice de valorização destas propriedades. Se for o primeiro imóvel com fins residenciais, a concretização de um sonho e a materialização de uma nova fase da vida confirmam a importância e a responsabilidade dos construtores e corretores no processo da transação. Independentemente do objetivo, esse é um passo relevante na vida das pessoas e, como tal, demanda muito planejamento e organização. Isso vai desde a definição do orçamento até a assinatura do contrato bem como dos gastos que serão despendidos para mobília e possíveis reformas para a mudança. A escolha deste imóvel depende das necessidades e aspirações de cada comprador, se será de uso familiar ou individual, da melhor região, dentre outras condições. Portanto, vale lembrar que a definição do valor que pode se pode investir em casas em Vitória da Conquistana plantabem como as condições de levantamento dessa quantia determinam as primeiras decisões a se tomar. Começar a poupar dinheiro, economizar para juntar o valor da entrada e pesquisar o quanto a compra do imóvel impactará a sua receita doméstica mensal é um trabalho de tomada de consciência para o planejamento do seu futuro.

Primeiro passo

Definidos os meios de levantar o montante para a compra do seu imóvel, é hora de conhecer alguns meios de começar isso. Se você tem renda suficiente e pretende pagar à vista o imóvel, as opções são inúmeras e as chances de atender as suas expectativas plenamente são maiores. As possibilidades de negociação e conseguir descontos e facilidades bem vantajosos também são maiores, haja vista a necessidade de muitos vendedores em ter um dinheiro rápido. Se você pretende dar um valor de entrada considerável e financiar o restante, lembre-se de verificar as condições de cada financiamento bem como a renda mensal registrada para cada situação. Existem hoje no mercado, diversas instituições bancárias que disponibilizam diferentes créditos imobiliários de acordo com os padrões de cada imóvel permitindo a realização desta empreitada. Ainda, os programas sociais de financiamento imobiliário também são uma boa oportunidade para quem possui pouco capital de investimento e buscam subsídios atrativos na hora de investir. A permuta de propriedades também é possível na qual se efetua a troca de imóveis e, caso necessário, a parte desfavorecida recebe a diferença dos  valores no pagamento. Agora, se você almeja adquirir um imóvel, quer economizar e possui menos recursos ainda, saiba que é possível comprar o imóvel na planta ou em fase de construção e desembolsar os valores durante todo o processo da obra. Esta é uma prática cada  vez mais comum no mercado imobiliário e apresenta vantagens para quem adere a ela. Uma modalidade mais benéfica para as construtoras e incorporadoras pois parte do valor investido pelos consumidores é revertido para a obra fomentando a construção do próprio imóvel.

Mais barato – 3 vertentes

 Investir  num imóvel ainda em construção impacta diretamente no seu bolso, revelando a economia que se pode desenvolver. Esta atua me três vertentes. A primeira delas é o valor dos custos, que nessa modalidade, são menores que os imóveis finalizados. Poder contribuir  financeiramente com a construção do próprio apartamento deixa o preço mais acessível, sendo ideal para famílias que não tem muita renda mas que prezam pela qualidade e estrutura. A valorização do imóvel também é real e faz com que  preço de mercado aumente assim que ele estiver pronto e com toda a documentação liberada. O índice de imprevisibilidade que permeiam  a construção do imóvel e prejudicam o preço são descartadas assim que a obra é finalizada, tornando o produto final bem mais caro. Assim, mesmo que você decida vendê-lo depois, saiba que estará sempre lucrando. A terceira vertente corresponde ao pagamento dadas as facilidades oferecidas pelas construtoras. Assim, você tem tempo para pesquisar terrenos à venda em Vitória da Conquistae levantar o dinheiro durante a construção do imóvel, que já está mais barato que os demais. É possível flexibilizar ainda mais a negociação e o valor da entrada, dividir o restante em parcelas até o imóvel ficar pronto, investir mais na entrada para diminuir os juros, dar montantes específicos periodicamente, os chamados balões, para desonerar o valor final.

Mais vantagens

Investir num apartamento na planta permite comprar um imóvel mais moderno, dinâmico, com estrutura nova e materiais de boa qualidade. Investir num imóvel novo e que te poupará grandes problemas futuros com infiltrações, rachaduras, equipamentos com problemas de manutenção e demais irregularidades comuns a apartamentos com mais tempo de uso. Além disso, você pode comprar um apartamento de acordo com o seu gosto e as necessidades. Um imóvel na planta permite acompanhar a construção e deixá-lo mais próximo possível do que você precisa, escolher alguns materiais como acabamentos, azulejos ou até mesmo negociar algumas mudanças no projeto e readequar a estrutura do imóvel. Isso evita possíveis reformas futuras, gastos desnecessários pois você já teve a oportunidade de personalizá-lo antes. Outra vantagem importante diz respeito ao tempo que você terá até a finalização da obra permitindo um planejamento prévio da mudança para deixá-lo ainda mais com a sua cara. O prazo para pegar as chaves é maior. Assim você pode organizar a mudança com calma e economia, pesquisar e preparar sua mobília, desenhar seu novo orçamento, pensar na melhor decoração, familiarizar-se com a nova vizinhança e conhecer bem os apartamentos em Vitória da Conquista.

Este artigo ajudou a esclarecer algumas dúvidas e ampliar o seu conhecimento sobre a compra do imóvel novo? Então siga as nossas redes sociais e acompanhe as novidades.

Luiza Rodrigues – Maquiadora Reprodução: Panorama Geral

Luiza Rodrigues já foi panfletadora, trabalhou em lojas de cosméticos, mas há menos de um ano, resolveu empreender! Tomou coragem e abriu esse estúdio de maquiagem, onde oferece cursos na área e dá um “up” no visual das pessoas. As dificuldades? Ela ainda passa, mas dá a volta por cima em cada uma delas! “Se você acha que ninguém acredita em você, acredite em si mesma”, incentiva a maquiadora.

A esteticista e cosmetóloga Lila Barreto é outro exemplo de mulher negra guerreira, que está vencendo em seu próprio negócio! 24 horas para ela ainda é pouco para organizar seus cursos particulares e de pós graduação, onde é professora; atender as clientes da estética e ainda dá conta dos filhotes.

De acordo com o SEBRAE, a Bahia tem cerca de 800 mil pequenos negócios, sendo que 50% deles são liderados por mulheres. Desses, 479.965 são registrados como Microempreendedores Individuais (MEI), divididos entre 223.460 mulheres e 256.505 homens. O empreendedorismo por necessidade é mais forte entre as mulheres negras (49%) que entre as brancas (35%) e a informalidade também é marcante nesse contingente. No Brasil, a maior participação relativa delas está na Bahia, onde 83% das mulheres donas de negócios são negras.

Seja formal ou na informalidade, como empregador ou trabalhando por conta própria, em casa ou em espaço alugado, as mulheres negras estão cada vez mais atuantes no mercado do empreendedorismo e participando ativamente no orçamento familiar.

A administradora Gleyssi Lacerda destaca a importância da atuação da mulher negra no mercado de trabalho e como isso pesa no orçamento familiar de forma positiva. “A mulher negra está cada vez mais mostrando que conquistou o seu espaço no mercado de trabalho, buscando novos mercados e não se acomodando, correndo atrás de novas fronteiras para serem transpostas”.

*Jornalista Andréa Póvoas (TV Aratu)

*Repórter Daniel Silva (V. Conquista)

*Reprodução: Blog Panorama Geral

Fonte: JM/Junta de Missões

A Austrália pode se tornar o primeiro país no mundo a oferecer implantes de microchip em larga escala para sua população. Desde 2010, o governo do país analisa um plano potencial de usar chips RFID para modernizar seu sistema de saúde. Este ano, a ideia parece ter começando a se popularizar, contudo a motivação não é resultado de uma campanha do governo. Através de propagandas que tentam mostrar como os microchips implantados na pele trazem vantagens, a procura espontânea aumentou. O site NEWS.com.au publicou recentemente um artigo intitulado “Australianos abraçam a tecnologia de microchip para serem super-humanos”.Segundo o site, um dos mais importantes do país, centenas de australianos estão querendo se beneficiar da oportunidade de abrir portas, ligar luzes e acessar computadores apenas com um aceno de mão.

A “garota propaganda” é Shanti Korporaal, de Sydney, que implantou dois chips diferentes, do tamanho de um grão de arroz, um em cada mão. Em uma delas tem o controle de portas e portões, não precisando mais de chaves e senhas para acessar o computador ou o celular. Até sua Vespa ela adaptou para funcionar com o programa. Na outra mão, o implante funciona como um cartão de visita, além de se comunicar com o smartphone, permite a geolocalização e armazena dados médicos complexos.

Junto com o marido, ela criou o “Chip My Life”, um serviço de distribuição de implantes que pretende expandir a ideia para todas as regiões da Austrália. Embora ainda esteja focado no nicho de mercado dos que se interessa por tecnologia de ponta, eles apostam alto. Korporaal espera que dentro de alguns anos seus microchips possam ser configurados para pagar as contas e, quem sabe, acabar com a necessidade de dinheiro e cartões de crédito. “A ideia de super-humanos apresentada por muitas histórias de ficção já é real”, comemora. Em sua entrevista para o site australiano, Shanti, 27 anos, afirma que sua família e amigos já estão com inveja de seu novo estilo de vida com microchip.

“Eu tive mais oposição a minhas tatuagens que em relação ao chip. Meus amigos estão com inveja”, garante. 1200 usuários até o momento. O médico Amal Graafstra, que injetou os chips em Shanti Korporaal, garante que já fez o mesmo em cerca de 1.200 australianos. Segundo ele, após anestesia local, a inclusão é feita em dois segundos. Com preços variando entre US$ 80 a US$ 140, qualquer um pode aderir. Essas crescentes comunidades de “biohackers”, que acreditam eu podem usar tecnologia para melhorar a performance humana, não se limita à Austrália. Recentemente, uma empresa da Suécia ofereceu aos funcionários a opção de trocar seus crachás por chips que abririam portas e marcariam o “ponto”. Mais de 400 aceitaram a proposta.

Foto: Ilustração

A depressão é um transtorno mental grave, mas que ainda enfrenta preconceito, apesar de afetar mais de 120 milhões de pessoas.

 Ela chega de mansinho, assim como quem não quer nada. Num dia, você acorda triste, desanimado. No outro, bate uma sensação de vazio e uma vontade incontrolável de chorar, sem qualquer motivo aparente. A depressão é assim, um mal silencioso e ainda mal compreendido – até mesmo entre os próprios pacientes. Considerada um transtorno mental afetivo, ou uma doença psiquiátrica, a depressão é caracterizada pela tristeza constante e outros sintomas negativos que incapacitam o indivíduo para as atividades corriqueiras, como trabalhar, estudar, cuidar da família e até passear.  De acordo com OMS (Organização Mundial de Saúde), até 2020 a depressão será a principal doença mais incapacitante em todo o mundo. Isso significa que quem sofre de depressão tem a sua rotina virada do avesso. Ela deixa de produzir e tem a sua vida pessoal bastante prejudicada. Já passou da hora de compreendermos que a depressão é um “câncer” na alma. Atualmente, mais de 120 milhões de pessoas sofrem com a depressão no mundo – estima-se que no Brasil, são 11 milhões, 6% da população foram diagnosticados com depressão. E cerca de 850 mil pessoas morrem, por ano, em decorrência da doença.

Foto: Ilustração

A depressão ainda hoje é confundida com tristeza

Descrita pela primeira vez no início do século 20, a depressão ainda hoje é confundida com tristeza, sentimento comum a todas as pessoas em algum momento da vida. Brigar com o namorado, repetir o ano escolar e perder o emprego são motivos para deixar alguém triste, cabisbaixo. Isso não significa, porém, que o sujeito está com depressão. Em alguns dias, ele, certamente, vai estar melhor. A condição é diferente das flutuações usuais de humor e das respostas emocionais de curta duração aos desafios da vida cotidiana. Especialmente quando de longa duração e com intensidade moderada ou grave, a depressão pode se tornar uma crítica condição de saúde. Ela pode causar à pessoa afetada um grande sofrimento e disfunção no trabalho, na escola ou no meio familiar. Na pior das hipóteses, a depressão pode levar ao suicídio. Cerca de 800 mil pessoas morrem por suicídio a cada ano – sendo essa a segunda principal causa de morte entre pessoas com idade entre 15 e 29 anos.

Embora existam tratamentos eficazes conhecidos para depressão, menos da metade das pessoas afetadas no mundo (em muitos países, menos de 10%) recebe tais tratamentos. Os obstáculos ao tratamento eficaz incluem a falta de recursos, a falta de profissionais treinados e o estigma social associado aos transtornos mentais. Outra barreira ao atendimento é a avaliação imprecisa. Em países de todos os níveis de renda, pessoas com depressão frequentemente não são diagnosticadas corretamente e outras que não têm o transtorno são muitas vezes diagnosticadas de forma inadequada, com intervenções desnecessárias. A carga da depressão e de outras condições de saúde mental está em ascensão no mundo. Uma resolução da Assembleia Mundial da Saúde, aprovada em maio de 2013, exigiu uma resposta integral e coordenada aos transtornos mentais em nível nacional.

Foto: Ilustração

Tipos e sintomas

Um episódio depressivo pode ser categorizado como leve, moderado ou grave, a depender da intensidade dos sintomas. Um indivíduo com um episódio depressivo leve terá alguma dificuldade em continuar um trabalho simples e atividades sociais, mas sem grande prejuízo ao funcionamento global. Durante um episódio depressivo grave, é improvável que a pessoa afetada possa continuar com atividades sociais, de trabalho ou domésticas.

Uma distinção fundamental também é feita entre depressão em pessoas que têm ou não um histórico de episódios de mania. Ambos os tipos de depressão podem ser crônicos (isto é, acontecem durante um período prolongado de tempo), com recaídas, especialmente se não forem tratados.

Transtorno depressivo recorrente: esse distúrbio envolve repetidos episódios depressivos. Durante esses episódios, a pessoa experimenta um humor deprimido, perda de interesse e prazer e energia reduzida, levando a uma diminuição das atividades em geral por pelo menos duas semanas. Muitas pessoas com depressão também sofrem com sintomas como ansiedade, distúrbios do sono e de apetite e podem ter sentimentos de culpa ou baixa autoestima, falta de concentração e até mesmo aqueles que são clinicamente inexplicáveis.

Transtorno afetivo bipolar: esse tipo de depressão consiste tipicamente na alternância entre episódios de mania e de depressão, separados por períodos de humor normal. Episódios de mania envolvem humor exaltado ou irritado, excesso de atividades, pressão de fala, autoestima inflada e uma menor necessidade de sono, bem como a aceleração do pensamento.

Fatores que contribuem e prevenção

A depressão é resultado de uma complexa interação de fatores sociais, psicológicos e biológicos. Pessoas que passaram por eventos adversos durante a vida (desemprego, luto, trauma psicológico) são mais propensas a desenvolver depressão. A depressão pode, por sua vez, levar a mais estresse e disfunção e piorar a situação de vida da pessoa afetada e o transtorno em si. Há relação entre a depressão e a saúde física; doenças cardiovasculares, por exemplo, podem levar à depressão e vice e versa.

Foto: Ilustração

Diagnóstico e tratamento

Existem tratamentos eficazes para depressão moderada e grave. Profissionais de saúde podem oferecer tratamentos psicológicos, como ativação comportamental, terapia cognitivo-comportamental e psicoterapia interpessoal ou medicamentos antidepressivos. Os provedores de saúde devem ter em mente a possibilidade de efeitos adversos associados aos antidepressivos, a possibilidade de oferecer um outro tipo de intervenção (por disponibilidade de conhecimentos técnicos ou do tratamento em questão) e preferências individuais. Entre os diferentes tratamentos psicológicos a serem considerados estão os individuais ou em grupo, realizados por profissionais ou terapeutas leigos supervisionados.

Os tratamentos psicossociais também são efetivos para depressão leve. Os antidepressivos podem ser eficazes no caso de depressão moderada-grave, mas não são a primeira linha de tratamento para os casos mais brandos. Esses medicamentos não devem ser usados para tratar depressão em crianças e não são, também, a primeira linha de tratamento para adolescentes. É preciso utilizá-los com cautela.

Resposta da OMS

A depressão é uma das condições prioritárias cobertas pelo Mental Health Gap Action Programme (mhGAP) da Organização Mundial da Saúde (OMS). O programa visa ajudar os países a aumentar os serviços prestados às pessoas com transtornos mentais, neurológicos e de uso de substâncias, por meio de cuidados providos por profissionais de saúde que não são especialistas em saúde mental. A iniciativa defende que, com cuidados adequados, assistência psicossocial e medicação, dezenas de milhões de pessoas com transtornos mentais, incluindo depressão, poderiam começar a levar uma vida normal – mesmo quando os recursos são escassos.

Fonte: World Health Organization
Relatório Mundial de Saúde – Saúde Mental, nova concepção, nova esperança

Foto: Reprodução

Muitas pessoas pensam que basta ficar famoso para conquistar a estabilidade financeira. Mas não é bem assim! Alguns artistas conquistam os holofotes, chegaram a receber um bom salário, mas logo perdem tudo. Os motivos são os mais diversos:gastança desenfreada, polêmicas envolvendo drogas, má administração de bens, falta de novas oportunidades, entre outros problemas.

Maurício Mattar foi um dos principais galãs da televisão brasileira nos anos 90. O ator era constantemente escalado para novelas e também estava sempre na mídia por conta de seus namoros com famosas. Mas aos poucos ele foi perdendo espaço nas telinhas. Além disso, ele se envolveu em algumas polêmicas.

Primeiro ele foi processado pela filha por atraso no pagamento de pensões. Já em 2015 ele teve bens penhorados pela justiça devido a outro processo, esse movido por um motoboy com quem ele se envolveu em uma briga de trânsito ainda em 1999. Hoje, de acordo com informações do Antagonista, ele chegou a viver de favor na casa de uma ex-mulher.

Foto: Ilustração

Enzo Gabriel foi o nome mais escolhido ;por pais e mães no Brasil durante o ano de 2018, com um total de 18.156 registros, segundo dados da Central Nacional de Informações do Registro Civil. Em seguida estão Miguel (17.699), Arthur (17.119) e João Miguel (16.049).

Entre as meninas, o nome mais popular este ano foi Maria Eduarda, com 15.760 registros, seguido por Maria Clara (14.170), Alice (12.482) e Ana Clara (11.059).

A lista completa com os 50 nomes mais registrados em 2018 pode ser acessada por meio do ;Portal da Transparência do Registro Civil.

Dez nomes mais registrados no Brasil em 2018

:: LEIA MAIS »

Fonte: R9

Artistas de Rap da cidade de Poções lançam música em parceria com Rapper Conquistense reconhecido na cena nacional.

Esse mês teve o lançamento de um Clipe de Rap Profissionalmente produzido em Poções chamado “Zika de Quebrada” que teve envolvimento de várias pessoas, produzido por Carlito Junior Design e equipe, com o selo da R9 Produtora que já alcança mais de 20 mil acessos no YouTube, teve a participação dos Rappers/Mcs Mc Shinigami da cidade de Poções e do Mc Mauzika também de Poções que atualmente reside em Minas Gerais.

Teve também a ilustre participação na música do Rapper TR MC da cidade de Vitória da Conquista que já tem sua carreira bastante reconhecida na cena do Rap Nacional com mais de 100 mil acessos no YouTube, e participações de grande nome na cena do Hip hop nacional algumas delas como Diogo Louko ( 1Kilo ), Nocivo Shomon, DJ Caique ( Dj que já produziu grandes nomes como Projota, Emicida, Rashid entre outros TR MC artista da produtora Banca Sul veio fechar esse hit com o instrumental e toda produção musical feita pelo DJ VL conhecido atualmente na cena da música eletrônica por VL Frito.

Confira como ficou o Clip:

Foto: Ilustração

Você encontra um amigo que não está em seu melhor momento, pergunta-lhe como está e ele responde que “bem”, enquanto esboça um sorriso. Sem dúvida, você sabe que ele se encontra mal, que tem problemas e que muitas preocupações rondam sua mente. Você se dá conta de que seu sorriso é fingido, mas, ainda assim, aceita e muda de assunto.

Infelizmente, esta situação é bastante comum. Na verdade, todos nós tentamos, em algum momento, esconder a tristeza, o estresse e as preocupações por trás de um sorriso. No entanto, quando nos escondemos por trás de uma máscara de tranquilidade e satisfação, impedimos que as pessoas nos ajudem e é mais fácil para nós nos afundarmos na fossa da depressão.

:: LEIA MAIS »

Foto: Reprodução

A automedicação é praticada por 79% dos brasileiros com mais de 16 anos. É o que revela pesquisa do ICTQ (instituto de pós-graduação para profissionais do mercado farmacêutico), feita em setembro deste ano, em 129 municípios das cinco regiões do país.

Para o cardiologista Marcos Vinícius Gaz, do Hospital Israelita Albert Einstein, o fácil acesso é uma das razões para o uso indiscriminado de remédios no Brasil. O índice de quem admite tomar remédio sem prescrição médica chega a 91% na faixa etária de 25 a 34 anos. Foram ouvidas 2.126 pessoas, e a margem de erro do levantamento é de dois pontos. “Qualquer pessoa pode comprar um analgésico no balcão da farmácia como se fosse um chiclete. Muitas vezes, até sem a orientação do farmacêutico”, afirma o médico.

“Todo mundo sempre tem um remédio para indicar quando você reclama de dor. Me indicavam, eu tomava, mas a dor voltava”, conta Ana Silmara Azevedo, 44. Diagnosticada com hérnia de disco, a auxiliar administrativa chegou a procurar o pronto-socorro em intervalos de 20 dias com dor intensa, antes de receber o tratamento correto.

:: LEIA MAIS »

Foto: Ilustração

Embora a Organização Mundial de Saúde alegue que não há como definir convencionalmente a saúde mental, há várias afirmações significativas sobre este conceito que podem contribuir para uma melhor compreensão de sua amplitude. A World Health Organização afirma que ela é uma condição na qual o ser humano alcança o que se denomina de bem-estar integral, o qual engloba as esferas orgânica, psíquica, social e espiritual; portanto, não diz respeito apenas à carência de enfermidades e fraquezas.

Na verdade, trata-se de atingir um padrão de vida mais elevado, no sentido afetivo e na maneira como se busca o conhecimento, ou seja, é a capacidade de apresentar um equilíbrio estável entre as aquisições interiores e as experiências ou pressões exercidas pelo mundo exterior. Neste estágio de bem-estar os indivíduos concretizam e atualizam suas aptidões, conseguem enfrentar as dificuldades existenciais do cotidiano, trabalham produtivamente e ajudam a desenvolver o grupo social no qual estão inseridos.

:: LEIA MAIS »